Sehr geehrte Bürgerinnen und Bürger der Gemeinde Denkendorf,
wir freuen uns sehr über Ihr Interesse für das Limes-Center in Ihrer Gemeinde Denkendorf.
Mit dem Limes-Center wird das Nahversorgungsangebot in Denkendorf langfristig erweitert und gesichert.
Die Entwicklung und die Planung des Limes-Centers möchten wir gerne mit Ihnen gemeinsam angehen. Wir wollen Sie über unsere Arbeit stets auf dem neusten Stand halten.
Auf dieser Website finden Sie daher alle Informationen zum Limes-Center. Wenn Sie weitere Fragen haben, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Ihre Beteiligung.
Ihre Limes-Center Projektentwicklung
Wir sichern und erweitern die Nahversorgung in Denkendorf
Wir haben starke Partner vor Ort
Wir bauen nachhaltig und nehmen Rücksicht auf Natur und Ökologie
Stärkung der Zukunft von Denkendorf
Das Limes-Center
Ein neues Nahversorgungszentrum für Denkendorf
Erweiterung und Sicherung von fußläufiger Nahversorgung und Infrastruktur
Unser Ziel ist es, mit dem Limes-Center das Nahversorgungsangebot in Denkendorf zu erweitern und mit einem modernen und zeitgemäßen Angebot langfristig zu sichern. Durch die gute Anbindung unseres Grundstücks können insbesondere ältere oder mobilitätseingeschränkte Bürgerinnen und Bürger im Limes-Center weiterhin zu Fuß zum Einkaufen gehen.
Alles unter einem Dach – ein Einkaufszentrum mit Vielfalt und Komfort
Das Limes-Center wird eine umfassende Einkaufsmöglichkeit bieten. Zusätzlich wird eine Bäckerei mit angeschlossenem Café Teil des Angebots sein. Mit dem neuen Nahversorgungszentrum wird ein vielfältiges Angebot geschaffen, das es in dieser Form in Denkendorf bisher nicht gegeben hat. Dieses Projekt wird nicht nur den Einwohnern Denkendorfs neue Einkaufsmöglichkeiten bieten, sondern auch neue Arbeitsplätze schaffen und zur Sicherung bestehender Arbeitsplätze beitragen.
Alles unter einem Dach – ein Einkaufszentrum mit Vielfalt und Komfort
Das Limes-Center wird ein vielfältiges Angebot bieten, das keine Wünsche offen lässt. Mit diesem Nahversorgungszentrum entsteht ein breites Angebot, das in dieser Form bislang noch nicht in Denkendorf existiert. Dabei werden durch das Limes-Center auch neue Arbeitsplätze in Denkendorf geschaffen und bestehende gesichert.
Rücksichtnahme auf Nachbarn und ökologische Ausrichtung unseres Vorhabens
Bei der zukünftigen Gestaltung des Limes-Center werden wir nicht nur die örtlichen Gegebenheiten beachten, indem wir die Gebäudehöhe von der Wohnbebauung Richtung Autobahn langsam ansteigen lassen, sondern auch eine möglichst nachhaltige Bauweise umsetzen. Mit einer umfassenden Dachbegrünung und weiteren naturschutzfachlichen Maßnahmen wollen wir einen aktiven Beitrag zu einer positiven ökologischen Bilanz des Limes-Centers leisten.
Das neue Limes-Center soll eine wichtige Nahversorgungsfunktion für die Bürgerinnen und Bürger in Denkendorf übernehmen. Denn damit wird das bestehende Angebot in der Gemeinde erweitert und so eine hochwertige Versorgung langfristig gesichert. Mit dem Limes-Center wird ein modernes und nachhaltiges Einkaufserlebnis in Denkendorf möglich, das aufgrund seiner räumlichen Gestaltung zeitgemäße Ladenkonzepte beinhaltet. Im Bereich Nahversorgung besteht speziell für den Ortskern ein dringender Handlungsbedarf. Vor allem für die angrenzenden Wohngebiete soll mit diesem Projekt maßgeblich die fußläufige Versorgung verbessert werden.
Verschiedene Untersuchungen, darunter auch das von uns initiierte, fachlich jedoch unabhängige Einzelhandelskonzept haben gezeigt, dass die bestehenden Geschäfte nicht durch das zusätzliche Angebot beeinträchtigt werden. Die Studien und planerische Grundlagen zeigen, dass die Kaufkraft vor Ort und im Einzugsgebiet groß genug ist. Denkendorf braucht sogar zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, um den Bedarf zu decken und um ein zukunftsfähiges Einzelhandelsangebot zu schaffen.
Das Limes-Center wird ein umfassendes Nahversorgungsangebot umfassen.
Damit entsteht ein breites Angebot, das in dieser Form bislang noch nicht in Denkendorf existiert. Dabei werden durch das Limes-Center auch neue Arbeitsplätze in Denkendorf geschaffen und bestehende gesichert.
Das Limes-Center ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und wird direkt an der Autobahnauffahrt zur A9 liegen. Auch zu Fuß ist das Limes-Center für die umliegenden Wohngebiete sehr gut erreichbar. Das ist insbesondere für ältere oder mobilitätseingeschränkte Bürgerinnen und Bürger sehr wichtig.
Im Rahmen des Bauplanungsverfahrens wird vorgegeben, dass für den Bau des Limes-Centers umfassende Renaturierungsmaßnahmen durchgeführt werden. Damit will RATISBONA Handelsimmobilien einen aktiven Beitrag zu einer positiven ökologischen Bilanz des Limes-Centers leisten.
Die örtlichen Gegebenheiten spielen eine wichtige Rolle bei der zukünftigen Gestaltung des Limes-Centers. Die Gebäudehöhe wird von der Wohnbebauung her in Richtung Autobahn langsam gesteigert. So wird sichergestellt, dass sich das Limes-Center an die Bestandsbebauung anschließt. Mit Begrünung und der Einrichtung von Rankgittern verschönern wir die Ansicht des Gebäudes von allen Seiten.
Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über die angrenzende Staatsstraße sowie die Auffahrt zur Autobahn A9. Die Verkehrsführung stellt sicher, dass keine LKWs oder Marktbesucher durch die angrenzenden Wohngebiete fahren. Ein von der Stadt beauftragtes, so genanntes ISEK-Gutachten bescheinigt diese gute Anbindung sowie die städtebaulich integrierte Lage.
Über RATISBONA
Ein inhabergeführtes Familienunternehmen aus Regensburg.
RATISBONA Handelsimmobilien ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen aus Regensburg. Vor mehr als 30 Jahren haben wir uns auf die Konzeption, Entwicklung, Realisierung, Vermarktung und Verwaltung Handelsimmobilien spezialisiert.
Schwerpunktmäßig bauen wir Lebensmittelmärkte, Nahversorgungszentren und Fachmarktzentren. Wir sind deutschlandweit aktiv, sind aber tief in unserer bayerischen Heimat verwurzelt.
Handelsimmobilien sind unsere große Leidenschaft. Als Gründer und ehemaliger Betreiber einer der bekanntesten Supermarktketten Deutschlands kennen wir die Bedürfnisse der Händler und Kunden aus eigener langjähriger Erfahrung.
Aus mehr als drei Jahrzehnten Projektentwicklung wissen wir, dass neue Projekte nur durch die Nähe zu allen Teilnehmern vor Ort funktionieren. Deshalb setzen wir auch bei jedem einzelnen unserer Projekte auf den Dialog mit allen Beteiligten und eine transparente, partnerschaftliche Zusammenarbeit.
Die Drogeriemarktkette Rossmann wird eine Filiale im geplanten neuen Limes-Center an der Hauptstraße in Denkendorf…
Kontakt
Haben Sie Fragen zum Projekt?
Wir stehen Ihnen in gemeinsam mit unseren Experten auch für persönliche Gespräche zur Verfügung. Zu unseren Informationsveranstaltungen erhalten Sie eigene Einladungen.
Ebenso können Sie gerne jederzeit Kontakt mit uns aufnehmen. Wir stehen Ihnen telefonisch unter 094 16 98 40 – 0 sowie jederzeit auch per eMail unter dialog@limes-center-denkendorf.de zur Verfügung.
